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房地产众筹项目之优化模型

发布时间:2019-03-15 17:30  文章来源:笔耕文化传播
【摘要】:在房地产众筹项目推出的背景下,文章通过多因素考虑并结合国家相关规定,对众筹项目进行分析研究.在原众筹项目的基础上,从参筹者的购买意愿出发,结合数学建模,以所有参筹者满意度最大为目标,房型套数、国家规定的最大容积率、参筹者的满意比例3方面为约束条件,建立目标规划模型,设计各房型套数建设规划方案.兼顾考虑参筹者的购买意愿和开发商的投资回报率,在原模型的基础上,增加了开发商投资回报率约束条件,将众筹方案作了更科学合理的优化.
[Abstract]:Under the background of launching the real estate crowdfunding project, this paper analyzes and studies the crowdfunding project through multi-factor consideration and combining with the relevant regulations of the country. On the basis of the original crowdfunding project, starting from the willingness of the participants to buy, combined with mathematical modeling, the goal is the maximum satisfaction of all participants, the number of housing units, and the maximum volume rate prescribed by the state. The satisfactory ratio of the participants is the constraint condition, the objective programming model is established, and the construction planning scheme of each housing type is designed. Considering the purchase intention of the participants and the return on investment of the developers, the constraint conditions of the rate of return on investment of the developers are added on the basis of the original model, and the crowdfunding scheme is optimized more scientifically and rationally.
【作者单位】: 南京铁道职业技术学院;
【分类号】:F724.6;F299.23;F832.4

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